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黄金周佛山卖楼4.54万方,同比上升87%!顺德高明领跑

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南方都市报

10月7日晚,南都记者从佛山市住建局获悉,十一国庆黄金周期间,佛山全市新建商品住房成交面积4.52万平方米,同比上升87%。其中顺德1.88万平方米成交量最大,禅城同比145%、高明同比161%的增幅较大。

自“9.26”中央政治局会议定调房地产“止跌回稳”以来,随着国家“一揽子”宏观经济政策加速落地,叠加佛山5.13存量政策,佛山房地产市场呈现止跌回稳发展趋势。国庆黄金周,佛山楼市也遇“黄金期”,佛山通过组织系列房地产促销活动、加快落地金融支持政策、组织官方媒体和自媒体联动正面宣传等方式,推动市场信心快速恢复,成交大幅增长。

顺德成交量最大 高明增幅领跑

非佛山户籍购房人比例超七成

数据显示,黄金周假期佛山新建商品住房成交面积4.52万平方米,较去年同期的2.42万平方米上升87%。成交均价较1-9月均价上升5.8%,新建商品住房市场呈量升价稳态势。

从各区看,顺德1.88万平方米成交量最大,禅城同比145%、高明同比161%的增幅较大。

从户型看,佛山购房消费整体升级。国庆期间,全市网签新建商品住房的户均面积为124.8平方米,比历史户均面积提升16.7%。从面积段占比看,90平方米以下购房套数占比仅占比3%;90平方米至144平方米三房、四房户型仍然是拉动成交量的主力户型,套数占比约75%;144平方米以上的大户型成交占比提升至22%,改善性住房需求增长明显。

从购房人群分析,国庆期间,全市网签商品住房中,非佛山户籍购房人比例超七成,非佛山户籍购房人比例明显提升,佛山城市吸引力和综合竞争力有效支撑了佛山市场预期和购房信心。

止跌回稳 项目人气足

禅城14个项目到访超5530人次

由于购房人从看房到认购再到网签需要一定的时间周期,国庆期间购房人认购下定金居多,网签数据与销售现场热度存在一定的时间滞后性。

从市场端看,全市国庆节假期商品住房成交量和成交金额大幅上涨。如,禅城区14个在售主力项目到访约5530人次,认购461套5.6万平方米;高明区13个主要在售项目到访1986人次,认购183套2.05万平方米。

不完全统计,部分头部房企反馈,国庆期间来访和认购、网签数量同比大幅提升。部分头部中介机构反馈,带看量同比上升超80%,成交套数同比增幅超150%。

住建局相关负责人表示,国庆前夕,中央政治局释放了房地产鲜明政策信号,北上广深等一线热点城市相继调整或取消限购政策,热点城市回暖迹象明显,佛山房地产市场受国家政策红利和热点城市带动,也呈现了止跌回稳迹象。

整理:南都记者 路漫漫

数据来源:佛山市住建局

图片来源:佛山市房协

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