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恒大到底怎么亏出八千亿的?现在明白了!许家印不跑是有原因的

恒大到底怎么亏出八千亿的?现在明白了!许家印不跑是有原因的

歌青

八千亿亏损怎么算出来的?恒大这账本看得人脑壳疼!

2021年亏6862亿,2022年再亏1258亿,光利息每天就要还3个多亿,可这么大的企业怎么说倒就倒呢?眼瞅着

许家印卖房卖车、被警察带走,

老百姓才反应过来,这一切都是真的。更让人想不通的是,这许家印欠了这么多钱咋不学贾跃亭跑海外呢?我们往下看。

穷小子发家记

许家印的故事就是电视剧也不敢这么演,

1958年出生在河南周口的一个农村里,

家里也是真的穷,

吃的是地瓜面窝头,穿的是补丁摞补丁的衣裳。最惨的是不到一岁就没了娘,跟着后妈过日子。

那时候他最大的梦想就是吃口白面馍

,谁能想到五十年后能当上中国首富?

1977年恢复了高考,许家印考清华差200分,在家复读了一年,次年就考上了武汉钢铁学院,靠着助学金念完了书。毕业分到河南舞阳钢铁厂,在舞阳钢铁厂当车间主任那会儿,

他敢把厂里钢材切了卖钱给工友发福利,

结果被逮着把柄丢了饭碗,也许

正是这种胆大包天的性格,才有了后来的恒大的下场。

房地产黄金期赶上机遇了

1996年许家印带着全部身家来到了南方,他算是赶上好时候了,那时候广州城里正处于发展期,到处是工地,他先在中达集团干销售,过了两年后他又租个20平小办公室准备大干一场。

97年亚洲金融危机,别人吓得缩脖子,他是没带一点怕的,

直接拿着卖楼花的钱疯狂拿地,

硬生生的在楼市里站住了脚跟。

他在2008年更狠,

次贷危机他敢在香港陪郑裕彤打了三个月的牌,忽悠来5亿美金救命钱

,转年转年恒大上市,他穿着笔挺西装敲钟,口袋里那支金钢笔晃得人眼晕——这支笔签过恒大第一个施工合同,

也签出了422亿身家,直接登上了首富的宝座

疯狂扩张就像滚雪球

2016年恒大的销售额超万科成全国第一,在世界500强中排230名,虽然表面上看着风光,可这光鲜背后净负债率430%---

-这就相当于兜里只有100块,敢借430块做生意

棚改政策那段期间,三四线城市房价坐着火箭往上窜,

恒大在127个城市同时开工

,工地多得自己都数不过来。我还记得老家县城里的房子,基本上房价都快翻了一番了。

最烧钱的是搞副业,

恒大冰泉

的广告铺天盖地,60亿砸进去亏了40亿;

恒大汽车

也投进去了500亿,车没见着几辆,股票倒是从6000亿跌到300多亿。

更离谱的是那个要盖10万人足球场的项目,光造型设计费就花了1个多亿,结果地块被政府收回,55亿退款还不够填利息窟窿。

拆东墙补西墙玩脱了

转折点在2020年,棚改政策说停就停,三四线房价应声下跌。恒大手里2.1亿平米土地瞬间贬值,原本想着能卖1万/平,结果现在五六千都没人要。

更要命的是这些地早就抵押给银行,银行催债那不用多说。

到2021年欠了2.58万亿,啥概念?相当于每个中国人背债1843块。

可许家印还是很有手段的,2021年把盛京银行股份卖了套现百亿,恒腾网络股票清仓又捞走100亿,连深圳湾75亿的超级总部大楼都贱卖了;他自己的个人资产珠江新城豪宅挂牌1.8亿,香港别墅4亿急售。

最绝的是在美国申请破产保护

,这操作把国内债主气得直跳脚——合着中国欠的钱想在美国赖账?最要命的是204万套没交房的业主怎么办,许家印那架价值3亿的私人飞机,还有香港山顶的4亿别墅,早被法院贴了封条,珠江新城1.8亿的复式豪宅挂了半年都没人接盘。

为啥没学贾跃亭跑路?

那贾跃亭欠了200亿跑美国造车,许家印欠2万多亿咋不跑?

王健林的儿子王思聪说过一句大实话:

“恒大的钱不全是许家印的”

,2.4万亿里欠银行1万亿、供应商6000亿、老百姓4000亿,真跑了得被204万业主可不会放过他。

再一个就是上面早防着这手,自从贾跃亭开溜,上面就把这些"高危人物"看得死死的。许家印这种政协委员,护照早就上交了。去年传他要离婚转移财产,结果婚还没离利索就被带走了。

他的个人资产也早被盯上,去年传他在美国给儿子存了23亿信托基金,结果查实是空头账户——他倒是想跑,

可钱早被法院冻结得七七八八了

最后可能许家印自己也明白,跑了就是千古罪人。现在好歹还能住单间,要真跑到海外,怕是得天天东躲西藏了,再一个就是他那些资产早被盯上,深圳湾75亿的超级总部说卖就卖,个人飞机游艇早抵债了

,跑出去也过不上“好日子”。

八千亿亏在哪?

2021年亏6862亿,2022年再亏1258亿。这钱怎么没的?

房子卖不动

:2021年光日常经营就亏1137亿,相当于每天睁眼就欠3个亿。工地停工、材料涨价、房子降价,三管齐下要老命。

资产打水漂

:手里地皮贬值,政府收回土地白扔上百亿。恒大物业股票从18块跌到2块,汽车板块更是跌剩个零头,这些加起来又是几千亿。

借债滚雪球

:最要命的是利息。按2.4万亿算,年利率5%就是1200亿利息,够建12个鸟巢体育馆。

血淋淋的教训

盲目扩张要人命

:恒大汽车烧500亿造了个寂寞,还不如拿这钱实实在在盖50个小区;

政策风向得盯紧

:棚改政策说停就停,跟风囤地的开发商全栽沟里了,跟风投资要不得;

警惕高杠杆

:许家印用39亿本金撬动2.4万亿负债,这玩法迟早爆雷;

别信“大而不倒”

:再大的企业说倒就倒,现在买房都得带着安全帽去工地现房挑。

眼下恒大还在艰难保交楼,去年勉强交了12.2万套。许老板从首富变"首负",现在蹲在深圳特别拘留所,听说天天写材料交代问题。最新消息说他那支金钢笔被拍卖了,起拍价才380块——当年签下万亿合同的神器,如今还不如小孩子的一个玩具值钱,不过说真的,许家印这个人聪明是真聪明,也是有能耐的,就是路子走歪了。当年要是老老实实盖房子,哪至于落得这般田地?

(数据来源:恒大集团公告/公开财报统计)

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