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国庆前央行连发四箭!利好政策叠加,各地楼市反应趋热

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荔枝新闻

国庆假期前夕,央行连发四项金融支持房地产政策,在一定程度上提振了购房者对房地产市场的信心,各地楼市也迅速升温,多个楼盘无论是看房人数还是成交情况都较节前有明显增长。

南京某楼盘案场

节后上班第一天,记者咨询多家银行信贷部门了解到,节后陆续执行最新房贷实际利率,首套、二套最低首付比例统一,二套房首付比例最低15%,市面上主流房贷利率全面降至2字头。某商业银行南京分行工作人员称:“现在我们行首套房首付比例15%,二套房首付25%,利率目前基本都在3%以下,在2.9-2.95%左右。”

此前,央行发布公告,各家商业银行应在今年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。目前,已有多家商业银行表示,将于10月12日发布具体操作公告,确保如期完成批量调整工作。

近期股市房地产开发板块的上涨也进一步增加了楼市的热度。记者来到南京江宁地区唯一单价超过“4”字头的某改善项目,该项目近期轻松去化40多套。

买房人说:“我就是想换个改善型的房子,最近政策蛮好的,(房子)装修标准也比较高,户型也不错。”

在苏州斜塘老街附近的一个高端改善楼盘现场,销售人员正同时接待8组看房客户。 “我们一天有七八十组客户,嗓子都冒烟了,上午已经卖了8套了。”销售人员告诉记者,受到多重楼市利好政策的刺激,前来看房、买房的客户激增,他们楼盘的客户以改善型家庭为主,此外,周边城市客户也有增加。

销售人员介绍: “现在买房周期都很短,我们大部分都是国庆来看房,国庆订的,也有少量之前的客户回流。近期的话整个大环境比较好了,上海、无锡等周边长三角的城市来我们项目买的,相对也会比之前的比例稍微高一点了。”

苏州房地产经纪协会副会长唐伟表示,今年以来,批量调整存量房贷利率、下调最低首付款比例等一揽子房地产金融举措的落地,为房地产市场注入动力,稳定楼市,稳住房价的趋势越发明显。

唐伟分析:“大家对于未来的市场的关注度也好,或者说信心度也好,都得有所回升,对于整个房地产市场的未来的销售量的提升、一手房二手房销售量的提升,其实都是有很大的帮助。”

(江苏新闻广播/姜奇卉 刘雨薇 苏州台 编辑/玉洁

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