邮储银行阳江市分行发放全市首笔法拍房贷款
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为做好普惠金融大文章，助力优化营商环境，提高司法拍卖处置效率，持续提高金融服务质效，近日，邮储银行阳江市分行成功落地首笔“法拍房”贷款业务。
据了解，该笔贷款属于邮储银行阳江市分行首笔创新信贷产品，产品旨在满足个人客户购买法拍房的融资需求，助力解决法院“执行难”问题，降低法拍房金融风险，真正实现互惠利民、服务于民。
曾经被视为高风险购房选择的法拍房，如今在贷款政策的支持下，正逐渐成为购房者实现安居梦想的新途径。近期，阳江市江城法院对被执行人的一套房产进行司法拍卖，阮先生经过竞价拍得此房产后，由于流动资金吃紧，向邮储银行阳东支行咨询办理商业贷款的有关事宜。
该行了解情况后，工作人员第一时间上门对接，在确认阮先生符合法拍房保函放款贷款业务办理条件后，迅速推进办理流程，仅用不到5天时间就将全部贷款放款至法院指定账户，以高效优质的服务赢得了法院和客户的一致好评。
随着房地产市场调控政策的不断深入，法拍房作为房地产市场的重要组成部分，其交易活跃度逐渐提升。然而在传统的司法拍卖中，法拍房按揭贷款产品需要银行和法院多方配合，完成过户抵押后才可放款，时间上势必无法实现执行款快速到账及分配的要求。此外，司法拍卖房交易过程中还存在产权不清、税费不明等诸多不确定性风险。这些都导致了部分购房者望而却步。
针对这一现状，邮储银行阳江市分行积极响应市场需求，主动与法院沟通协调，开辟了将“保函放款模式”贷款引入法拍房领域的新路径——在买受人成功竞得商品房后，该行通过引入担保公司承担阶段性担保责任，对该笔已审批通过的法拍房按揭贷款提前放款，贷款资金提前放款至法院监管账户，之后进行的房屋过户、抵押等由担保公司提供担保。
“法院+银行+担保机构”的法拍房贷款新模式落地，有效解决了法院、银行、客户三方的痛点和堵点问题，形成了司法拍卖及资产处置的良性循环，不仅大大缓解了竞拍人的资金压力，更有效加快了执行财产处置速度和司法拍卖成功率，同时也拓宽了该行信贷业务获得更多客户的渠道。
下一步，邮储银行阳江市分行将继续践行金融为民的使命担当，积极创新和完善金融服务渠道和模式，优化业务流程，向客户提供更加优质便捷的产品，为服务地方经济社会发展持续贡献金融力量。
南方+记者 杨世华 黄韬炜
通讯员 陈宣羽 洪旭光
【作者】 杨世华；黄韬炜
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端