破产谢幕！温州知名房企一批资产再拍卖！看点暴多…
瓯柑楼市
曾经红极一时的大自然房开，名下又有一批资产被拍卖！并且已经是第三次拍卖，但依旧无人问津。
其中1.87亿元的应收账款，此次起拍价为1.05亿元，降幅44%；温州财团公司55%的股权，现在起拍价为638万元，降幅75%；还有温州新城建设公司12.8%的股权，此次起拍价为512万元，降幅同样为75%！
乍一看，这批资产似乎有利可图，但
其实这批资产背后的风险可不小
。我们一起来看下。
01（破）大自然房地产开发集团有限公司持有的对外应收款项
本次拍卖标的物，为大自然房地产开发集团有限公司持有的应收账款。
本次为第三次拍卖，起拍价约为1.05亿元，最后因无人出价而流拍。
之前两次流拍的价格分别为1.87亿元、1.5亿元。
据公告信息，应收账款总计约1.87亿元，其中万川房地产
（包括林恩胜、林国林）
占约4763万元，华特利典当公司占约4627万元，铠力有限金属占3627万、法洋贸易占2500万元、刘紫岗占1100万元、泰顺福美农业占1100万元、温州家景房地产占500万元等。
此次，该标的物的起拍价为1.05亿元，虽然差额巨大，但背后的问题可不少。
首先，这批应收账款存在很多问题，
账龄偏大，近1-2年内的应收账款仅1笔1044万元，且是未执行到位的终本案件。
而3年以上的应收账款高达1.77亿元，
大额一点应收账款就会存在对应欠款的公司（个人）已注销、已吊销、已破产以及超过追诉时效等情况，只有个别小额的应收账款存在回收的可能性。
其次公告中提到：
上述应收款仅仅是账面上体现的数据，没有其他证据来佐证存在1.87亿元应收款。
这下好了，以上仅为账面记载数据，没有证据佐证。就像你去要账，欠条弄丢了，关键的证据没了，别人还会认账吗？
可以看出，这个标的物怕是难喽，一方面欠债的人本身问题就不少，暴雷的都不在少数，哪怕申请执行对应名下的资产，也都迟了很多年，早就轮不到了；另一方面应收账款的证据居然没有，无凭无据，回收应收账款的难度大大增加。
02、温州财团有限责任公司55%的股权
该标的物本次为第三次拍卖，起拍价为638万元，同样因无人出价流拍。
之前两次流拍的价格分别为2552万元、1276万元。
根据公告显示，股权转让前后可能会出现或存在的未披露的诉讼、经营、债权债务、或有债务、税费缴纳、劳动用工、行政处罚、违约责任、侵权责任或其他责任和损失。
温州财团有限责任公司，法人为叶春江，成立于1995年11月28日，注册地址为温州市鹿城区汤家桥路大自然家园1幢2403室。
公司股东为大自然房开
（55%）
、叶春江
（35%）
以及白植平
（10%）
。
今年1月，大自然房开破产管理人未联系到该公司有关人员，未接收到任何关于该公司的资料。
由于管理人未能接管到债务人和标的公司的账册和经营资料，无法判断是否实缴出资，标的公司股权价值、资产及经营情况，具有一定的不确定性。
03、温州新城建设股份有限公司12.8%的股权
该标的物本次为第三次拍卖，起拍价为512万元，同样是因无人出价流拍。
之前两次流拍的价格分别为2048万元、1024万元。
公司股东为社会募集股
（63.4%）
、大自然房开
（12.8%）
、温州民源贸易
（9%）
、温州力天投资
（7.7%）、
温州力天房开
（5.1%）
、温州三虎房开
（2%）
。
此次拍卖的标的股权存在不确定性风险。股权转让前后可能会出现或存在的未披露的诉讼、经营、债权债务、或有债务、税费缴纳、劳动用工、行政处罚、违约责任、侵权责任或其他责任和损失。
管理人未能接管到债务人和标的公司的账册和经营资料，无法判断是否实缴出资，标的公司股权价值、资产及经营情况，具有一定的不确定性。
据公告，管理人向温州新城建设股份有限公司发函询问标的股权情况，
其回函表示大自然房地产开发集团有限公司非其股东，
并提供温州力天投资发展有限公司与温州新城建设股份有限公司签订的《公司股权收购协议书》及《合同解除协议书》复印件，但未提供原件。
温州新城建设股份有限公司未提供大自然房地产开发集团有限公司收购或出售标的股权的相关证据。
管理人亦向温州力天投资发展有限公司发函了解相关情况，但截至公告之日未收到回复。
截至公告之日，管理人未收到第三人对标的股权的所有权主张，也未有第三人提起关于标的股权的诉讼。对于标的物是否存在争议，管理人不做任何保证，由此产生的一切费用、损失、风险由买受人承担，管理人对此不负责任。
04、延伸阅读
大自然房开是一家温州本土的房企，早期因打造了大自然城市家园，超前的集齐了人工河、泳池、会所等元素，颠覆了温州人对新盘的认知，一炮而红。
2003年起，大自然城市家园多个地块相继交付，以当时令人惊艳的园林景观，在温州打响了口碑。
在温州名声鹊起之后，大自然房开沿着汤家桥路拿下了多宗地块。不过，大自然·水景苑、华城，都被大自然房开转手了，只是允许其继续使用大自然品牌，或以合作方式进行。
大自然城市之光
大自然房开后来还相继进驻永嘉、平阳等地，开发了大自然·开元嘉园、平阳大自然家园等，均取得成功。
直到大自然房开前往江苏昆山，在靠近与上海交界处的淀山湖，打造淀山湖大自然花园，主打游艇别墅，却遭遇了滑铁卢。
此后，大自然房开逐渐淡出温州市场，仅有郊县的零星项目开发，如永嘉的大自然·滨江花园、外滩柏悦等。
直到2023年6月，中国民生银行温州分行以大自然房开“不能到期偿还债务并明显缺乏清偿能力”为由，向温州人民法院申请对大自然房开进行破产清算。
这家温商房企也就迎来了最终的谢幕。
欢迎关注，带你一起长知识！